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亡霊や妖怪が住んでいるとされるお化け屋敷は幽霊屋敷ともいい、大抵は、なんらかのいわくつきの建築物で幽霊や妖怪が住み着いていると噂される住宅あるいは病院、公共施設などの建物を指す。これらの建物では日常的に人の生死に関わっている病院を除けば、その建物に関係する人物が事故死したり、殺害されたり、無理心中をするなど過去に死者を伴うなんらかのトラブルがあった場合が多く、また、亡霊やラップ現象などの心霊現象の目撃談がついてまわる。病院では過去に亡くなった患者の霊が出るという噂もしばしば流れる。

現在でも超常現象の起きる廃病院や廃屋などが恐怖スポットとして注目を浴びる事があり、怖い物見たさで現地を訪れる人々もいる。また、これらの建築物を題材とした作品も多数存在する。

娯楽施設としてのお化け屋敷
娯楽施設としてのお化け屋敷は、映像や音響、からくり、役者などを駆使し、利用者に対し幽霊や怪物に対する恐怖を疑似体験させ、楽しませる事を目的とする施設である。遊園地等に設けられる他、祭りの屋台等に並んで臨時に設けられたりすることも多い。

これらの娯楽施設では、建物内を暗くし亡霊や妖怪が出そうなシーンを演出する。皿屋敷のような怪談の幽霊が登場する場面を再現したり、各所に幽霊に扮した人や機械仕掛けの妖怪が配置され、訪れる人を怖がらせる。必ずしも恐怖スポットのお化け屋敷を再現しているわけではなく、古井戸などの屋外の風景などや、地獄で死者が鬼に苛まれるような場面なども再現されていることもある。

お化け屋敷のある遊園地とその名称一覧
三井グリーンランド（北海道） - ポルターガイストの館
ルスツリゾート（北海道） - 死霊の館～呪われた少女～
浅草花やしき（東京都）
西武園ゆうえんち（埼玉県） - 日本の怪談屋敷
東京ディズニーランド（千葉県） - ホーンテッドマンション
ナガシマスパーランド（三重県）
富士急ハイランド（山梨県） - 超・戦慄迷宮
鷲羽山ハイランド（岡山県）
デックス東京ビーチ（東京都） - 台場怪奇屋敷
三井グリーンランド（熊本県）－呪われた第四病棟・廃校への招待状